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江蘇版細則本周落地 南京一樓盤2小時賣光132套
每經記者 查道坤 發自南京
日前公佈瞭"國五條"細則方案的廣東，成為首個細則落地的省份，《每日經濟新聞》記者從江蘇省住房和城鄉建設廳瞭解到，本周內將公佈江蘇版細則。
受 "國五條"細則即將出臺影響，南京新房市場呈現瞭一波搶房風潮，甚至出現2小時賣光132套房源的日光盤。此外，在二手房市場上，截至3月24日，南京3月份二手房成交量已經破萬，環比2月同期，漲幅達到瞭205.2%。
江蘇"國五條"細則即將出臺
廣東"國五條"細則的出臺，拉開瞭各省市"國五條"細則落地的大幕。
昨日 (3月27日)，《每日經濟新聞》記者從江蘇省住房和城鄉建設廳處瞭解到，江蘇省"國五條"細則將於本周出臺。
"根據國傢的統一要求，各地必須在三月底出臺落實"國五條"的相關文件，因此江蘇細則本周內也肯定會公佈。"江蘇省住建廳一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說，"江蘇省將以省政府辦公廳文件的形式發佈，江蘇省的細則將會對應國傢的要求，逐一予以細化。"
對於江蘇省"國五條"細則是否和廣東一樣以國傢文件形式為主，還是出臺具有可操作的具體做法，目前仍是未知數。
南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，"作為首個發佈的省級細則，廣東省的文件多少有一些樣板意義，估計此後出臺的各省細則，也都以重申、強調為主。"
就在"國五條"細則即將落地前夕，南京市國土局在3月25日晚對外掛出南京市2013年度國有建設用地供應計劃公告。公告顯示，南京今年商品房用地計劃供應400公頃，這一數據與去年基本持平。
對於南京此時推出國有建設用地計劃，在業內人士看來，這是"國五條"細則中南京首個正式落地的文件，具有非常重要的意義。
前述業內人士對《每日經濟新聞》記者分析說，"2013南京全年計劃供應保障房用地350公頃，房地產開發用地600公頃，其中住宅用地400公頃，可建住宅約800萬平方米左右，在嚴控投資投機需求的前提下，基本略高於南京全市700萬平方米左右的自住性需求量。很顯然，這是一個基於自住需求、意在保持供求平衡和供應充足的供應規模。"
南京二手房成交創新高
在"國五條"細則即將出臺的刺激下，南京新房市場呈現出一波又一波的搶房風潮。
日前，位於南京江北核心地段的蘇寧環球天潤城項目，推出一百多套房源，購房者為瞭搶到房源，在開盤前一夜就開始排隊，第二天剛開盤房子就被搶購一空。
南京奧體南端僅有的百萬平方米大盤--金地自在城，於3月26日加推七期1號樓房源，共132套，主力戶型88、100、128平方米房源，折後均價9900元/平方米，開盤當日最高可享受9.8折優惠。僅有的132套房源，吸引來瞭300位購房者搶購，開盤僅2個小時就銷售一空，成為"國五條"細則出臺以來，南京的第二個"日光盤"。
而在二手房方面，由於 "國五條"細則明確規定將對二手房征收20%的個稅，引起南京二手房市場的震動。3月25日當天，南京二手房成交量高達1028套，創南京單日二手房成交歷史新高。
截至3月26日，3月份南京二手房累計成交已達11304套。對此，江蘇房地產行業協會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說，"受'國五條'細則關於征收二手房個稅的影響，南京3月份二手房成交量過萬是意料之中的，但是隨著本周細則的落地，未來很長一段時間，二手房市場將會呈現前所未有的低迷。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07221998462.shtml
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