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內容來自sina新聞

自用型辦公樓國企投資放緩

??小夥伴們還記得在2014年,一位民企豪客,以47億元的價格買下珠江新城一棟寫字樓嗎?雖然說珠江新城還有大量新投入使用寫字樓會推高空置率,但本地企業在去年仍然是搶駐珠江新城的主力。

??日前,仲量聯行發佈《2014年廣州房地產市場年度回顧》,土融建融苗栗造橋土融建融分析稱在2014年盡管全年經濟增長放緩,但本地企業的擴張和辦公樓升級的需求,仍然是廣州辦公樓租賃市場的主要推動力。

??仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示:“全年來看,甲級辦公樓租金維持穩定;國有企業自用型投資需求有所放緩,整體成交量減少致使全年甲級辦公樓資本值下降。”

??據透露,在當前針對國有企業的辦公空間面積的《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》政策的限制下,國有企業自用型投資需求有所放緩,致使整體成交量下降。

??據瞭解,本年度新竣工的兩棟甲級辦公樓(雅居樂中心、高德置地四期北塔)預租情況良好,使得本年度新增吸納量達30萬平方米,帶動全年甲級辦公樓市場空置率從上一年度的12.8%下降至本年末的9.1%,是自2006年首次出現個位數水平。

??而高雄彌陀農地貸款在行業方面,仲量聯行分析,寫字樓租賃需求行業逐漸呈現多樣,雖然金融業和專業服務業依舊占據大量的租賃成交比例,但部分行業如信息技術產業等行業漸趨活躍。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/06525965249722385220375.shtml

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