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沈陽市房地產開發研究會秘書長、東北大學教授齊錫晶認為，沈陽商品房均價確實略有下降。究其原因，主要受到經濟周期、房地產市場周期以及宏觀經濟增速放緩、三年“限購”政策實施、人們預期變化的影響。其實，與2012年同期的商品住宅銷售面積（938.53萬平方米）和均價（6173.99元/平方米）相比，當前市場差別並不很大。

據介紹，近年來，由於供應比較充足，政策比較穩定，沈陽的商品房價格始終處於平穩增長的軌跡。2009年到2013年的5年間，沈陽商品房和商品住宅銷售均價，從4188和3928元/平方米上漲到6348和6074元/平方米，年均分別增加14.10%和15.32%。其間沒有出現過異常波動。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08205945340404831667252.shtml

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