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??探盤目標：天津自貿區掛牌在即，目前位於新港八號路的自貿區拱門標志已經落成，東疆港作為自貿區核心備受矚目。瞰海軒(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)地處東疆保稅港區，現房在售，均為高層產品，在這個以金融、貿易為主的區域，住宅產品的銷售情況及人氣是此次探盤的目標。
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??現場人氣：僅一組客源，案場很冷清，銷售人員也很少。
??項目前臺接待處
內容來自sina新聞
??現場直擊：瞰海軒高層均價9000元/平米左右，不同樓座及戶型價格有浮動，購房享受兩個點的優惠，戶型面積為58.57-138.18平米戶型，現有2號樓22層到頂2梯4戶，5號樓18層到頂，少量房源。
??銷售論市：瞰海軒的客源需求主要是以投資為主，特別是北京及天津市區客戶會多一些，作為東疆港為數不多的住宅項目，在戶型面積上項目具有一定的優勢，小戶型居多，滿足低總價投資者的需求，自貿區掛牌後，投資效果會更加明顯。
??探盤時間：2015年3月20日
??項目售樓處
自貿區樓市觀察東疆港瞰海軒(組圖)
??編輯感受：瞰海軒均為現房，從銷控圖上看到，剩餘的房源不多，100平米左右的大戶型幾乎沒房，50-80平米的小戶型還有可選，項目周邊均為空地，幾乎無競品，作為住宅產品，如果自住是肯定不建議考慮的，周邊無任何生活配套，交通也不是非常便捷，公交線路少，可以說除瞭自駕幾乎無其他交通方式出行。從投資角度來看，價格合適，戶型面積選擇也比較多，在該區域無同類產品，自貿區掛牌後或許可以帶動該區域樓價走勢。
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??項目高層實景
??在調研項目實景後發現，小區規劃平整規則，采光效果還是不錯的，綠化情況一般，采用地下停車，實現百分百人車分流。該地塊與東側海岸相距僅500米，景觀條件極其優越。瞰海軒位於東疆半島的入口處，處於港內核心交通樞紐位置。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/16325986051838288639414.shtml
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