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  (華夏時報)

  據克而瑞最新的統計數據，截至11月底，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市今年前11個月共出讓瞭1112幅土地，土地出讓金收入總額為4720.3億元，2012年同期則為1675.5億元，同比暴漲瞭181.72%，創下瞭歷史最高紀錄。

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  地方政府"扔肉"

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  伍惠敏表示，"滬七條"在內容上更多的是對之前樓市調控政策的強調和局部加碼，而不是出臺瞭新的嚴厲政策。

  張宏偉指出，十八屆三中全會之後，繼北上廣深等一線城市出臺地方調控措施後，廈門、南昌、沈陽等二線城市樓市調控拉開階段性"收緊"序幕。在樓市政策短期"收緊"的市場背景下，房企仍然勇奪地王，有著深層次的市場背景和原因。

  在房價上漲、房企爭地的過程中，北上廣深幾個一線城市，今年無疑成為全國土地市場最大的贏傢。

  "開發商從三四線回歸一線城市，將不可避免地使一線城市土地市場的競爭變得激烈。地王正是房企在一線城市競爭加劇的表現。"張宏偉說。

  12月11日綠地香港控股通過旗下間接全資子公司以59.5億元的底價，獲得上海黃浦區五裡橋街道99街坊商住辦綜合地塊，土地面積為6.49萬平方米，規劃建築面積24.6萬平方米。

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臨近年底，上海土地市場再度拍出總價近60億元的高價地塊。不過，即使如此大的金額，相比徐傢匯中心217億元的總價地王，這一地王也隻能屈居亞軍。

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  而實際上，在綠地獲得黃浦五裡橋地王的前兩周，上海土地市場的單價地王的紀錄剛剛被刷新。

  "一二線城市供地量的增加，這等於是說各地正在向市場'扔肉'，怎麼能不引來更多的'狼'？"一位不願具名的分析人士說。

內容來自sina新聞

地方政府推地扔肉 業內預計明年房價繼續上漲

  此輪一二線城市調控政策當中大多數城市提及要繼續加大住房用地供應，甚至有的城市明確提出2014年全市住宅用地計劃供應量為2013年計劃供應量的120%，力爭130%。

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  業內人士指出，這與業界預期一線城市房價將繼續上漲有直接關系。萊坊國際董事楊悅晨指出，近期出臺的"滬七條"政策對於上海豪宅市場的影響並不是很大，上海新開盤的很多項目繼續保持著熱銷。

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  "相比短期內緩解樓市量價上升壓力的作用，'滬七條'更重要的意義在於對市場心理層面的影響。我們認為這一政策的出臺，是想使成交量降下來，以緩和目前樓市中過熱的上漲預期。"伍惠敏說。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/02573804295.shtml
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