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??再次註意到經濟和樓市專欄作者西峰先生,在雪球發起的2015年春節期間回鄉樓市見聞征集,我大致瀏覽瞭一下,都是活生生的網民對身邊樓市實打實的真實記錄,委實難得。比起平日裡,我們目之所及——環比同比、一線二線三線四線雲雲,全是一堆幹巴巴的數字或大而無當的敘述,要精彩可讀得多。

??作者:tangtang

??3、政府已經出臺一系列政策,但效果不明顯。如二套房貸款利息等,預計後續陸續有新刺激政策出臺,政府加大推地進度,但開發拿地不積極。

??西峰先生在一篇文章《拋開偏見,什麼驅動瞭樓價的增長》裡述及決定房價的關鍵性因素,我深以為然。“其中最主要的大致包括:經濟增長、利率、土地供應、人口流動以及城市格局。其中經濟增長和利率可以算是影響房價的宏觀因素。地方土地供應、人口流動以及城市格局是影響房價的區域條件。”

??後來幾天聽說傢裡一傢遠親也買瞭那塊的新房,解決小孩上學讀書的問題:買瞭房可以從松江鄉下轉到城裡念書。

??咱們貴陽是個很奇葩的省會,收入低,消費高,人窮還TM超愛面子,專辦大事!

??貴陽建築面積超過1000萬平的樓盤有5個,100--1000萬平的有13個。據說面積達1900萬平的花果園有2600多的售樓小妹,遍佈全國呢,各位或許有幸見過吧,花果園被譽為全球神盤,開發完可以住50w+以上人口,堪比許多小城市瞭,

??雖然當地居民極少按揭買房(本地年輕人少且多數都能從上輩獲得房產),地產投資概念一直淡漠,但也有深套的例子,比如指望拆遷落空的城郊農民。我二叔一傢就是典型,他們居住在前述新區的范圍內,為瞭多得補償還花二十多萬趕建瞭一棟樓,把本來環境優美的農傢院搞得十分醜陋,換得瞭六套房子和數十萬元的許諾補償。結果現在工程停擺,前期投入都打瞭水漂。

??身邊同事朋友們對房價的看法,總體上認為漲不起來,但也跌不到那裡去。我也是認同的,一個水陸交通便利,自然環境理想的地級市,房價低的3000多,高的5000多,能有多少泡沫?

??地區:湖北咸寧

??地區:湖南郴州

??4、已經沒有大的漲幅空間,新開發的樓盤很多,周邊親戚、朋友都有1-2套房子,不會購買房產。

??簽完約回售樓處朋友帶我看看樣板房,看完都5點多瞭,離開的時候天都擦黑瞭,售樓處還好多客戶,銷售們點著蠟燭在給客戶商談,那場景驚到我瞭。

??7、個人認為,嘉興房價雖然不算高,但相對瞭嘉興收入的絕對值來講也不低瞭,如果全國形勢不好,經濟出現問題,就算跌30-40%也不是不可能,畢竟房子建的太多太多瞭,除非收入能大幅增加,否則就是跌多少的問題,但嘉興這小城市,收入實在是無法跟大城市相比

??》》》

??作者:道聽途說2008

??我自己出售瞭一套公寓房,130平的3房,松江新城核心地段的房屋,精裝,一樓帶花園。沒有好好掛牌賣過,都是幾年來因為母親陪親戚看房,留的她自己電話,可能說起過我們傢的房屋,因為小區好,一直有中介電話來問賣不賣,根據中介電話密度頻率我們傢大致知道幾年來房產冷熱度。

??1、市場供應量大,供需失衡。基本是每個傢庭均二套房,城市規劃混亂,私房與福利房建設多。特別是2012年開始,每年政府建設公租房與經濟適用房,大約8000套房,咸寧城區商品房成交量,年均1.2萬套(含商鋪與寫字樓),其中近4成是單位福利房。城區銷售最好項目基本都是福利房。現在商品房買房都是外地打工與鄉鎮來市區買房的,其它公務員與做生意的,基本都已經有房,有的是多套房,市場供需失衡,導致最近兩年價格呈下降趨勢,地級市住宅均價3000,較下面縣市價格還低,銷售情況還差。

??最終定的是一傢全款付清的客戶,226萬,已收定金,年後交易。對方是中年男,父母年紀大瞭住高樓層的公寓腿腳不便,給父母換房。看房時候手機拍瞭幾張照片說給他媽看,第2天稍還價就訂下來瞭。LP都沒來看過房……他父母的房會出售,但中年男也不在乎那1.5的稅費,說父母住著別人老去看房打擾到二老,所以是先買後賣。

??2014年11月底陪朋友買房,松江大學城地鐵站步行距離15分鐘的萬科的樓盤,沒開盤內部預定那種,開發商定價2萬/平,有各種促銷優惠,最後定下來是90平精裝170萬+。當時房屋貸款是95折,開發商指定銀行。

??去年寫過,表達過對傢鄉樓市的悲觀,今年各種應驗。再介紹一遍傢鄉:漢中,位於陜西南部,自然環境和文化上屬於巴蜀區域。市域人口380萬,五分之一常年在外,市區人口50萬不到。經濟支柱是鋼鐵、有色、軍工(三線遺產),以及農業(茶葉是最大宗)、旅遊。GDP總量不到千億,典型的內陸四線地級市。

??見聞錄裡涉及不少中西部縣城。湖北應城,全縣人口約70萬,中心市區人口約25萬左右,市區均價4200元左右。沒有全國性的大開發商,最高樓樓為古城新都,沒有新房,二手房在5000至6000左右,最便宜樓盤瑞豐國際城約3800元。房價比周邊京山、安陸、雲夢、漢川、地級市孝感還要高,市區人口為周邊鄉陳河、楊嶺、義和、楊河等鄉鎮搬過來的,婚房為主力(沒有房討不到老婆),東邊四裡棚、化工、長江等經濟發達地區離武漢離近,人口往武漢遷移較多。我用百度測距量瞭一下湖北應城距離武漢市中心的距離,大約80公裡,位於江漢平原中部,地理位置算是不錯的瞭,平均房價卻和我的老傢縣城房價差不多。大約中西部地區,很多縣城房價基本上都在4000元左右,開發商以土著為主,買房人的結構也大體相似。所以,如果從投資意義上而言,如今縣城的房價水平,基本上沒有多大的潛力可言。

??地區:上海松江

??本人近12年地產資深從業者,原來北京知名地產顧問總監,現居住在湖北。近年主要是操作四五線城市的樓盤。咸寧位湖北南大門,是地級市,轄區人口243萬,咸寧市區人口約40-50萬,但城市規劃宏大,規劃4城一區,整體城市面積約150平方公裡,根據中國規劃要求,一平方公裡城區對應是一萬人口,現在咸寧城區隻有規劃人口三成左右,因此評為中國鬼城第9位。

??嶽陽政府對房地產並沒有特別的支持政策,由於中心城區已經開發的比較徹底,而且由於歷史原因,中心城區有較多私房,政府沒有財力進行大規模拆遷(也沒有搞過什麼強拆),所以現在嶽陽的房地產開發重點是離中心市區稍遠(都在5公裡以內)的洞庭湖岸線和另一個大型內湖岸線區域,主打景觀和自然環境。市政主要的支持就是基礎設施,整修瞭高等級的主幹道。本來還有遷移部分政府機關的打算,習大執政之後自然是泡湯瞭。對於大型開發商,政府還是采用低價、大塊批地來吸引投資。碧桂園在嶽陽建瞭樓盤,恒大也剛剛拿瞭地。嶽陽的新樓盤建設並沒有明顯的冷卻。

??嶽陽現在的置業主力是本地中年群體,內地三線城市的早期樓盤品質很差,最近幾年才趕上國內主流的水平,因此改善性需求很大,包括我本人。典型情況是自己住著老房子,再買一套滿意的新房子放著,過上幾年等配套設施完善瞭就搬去。在有公積金支持的情況下供房壓力很小。個人覺得嶽陽的房價未來會在現有水平橫盤,不會再有顯著下跌。

??作者:匿名

??嶽陽的經濟主要依賴區內的幾傢大型央企,包括中石化的巴陵石化和長嶺煉化、泰格林紙、華能電廠等等,嶽陽本土企業沒有什麼成氣候的,但小企業很多,有錢人不少。嶽陽雖然自身經濟發展有限,但周邊縣區更加落後,所以人口還是在流入。

??目前傢鄉咸寧樓市主要呈現下列特征:

在開盤2期才3800,兩年來已經漲瞭10%瞭。花果園要住50w+人口的盤子已經建並售出瞭一多半,入住率30%左右(目測),據說這的房子都是省內地州市購買占50%,外省占30%,

??湖南郴州市,整個人口大概500萬不到,市區人口80萬左右,武廣高鐵有站,到深圳2個小時。礦產資源很豐富,市內沒有大型企業,近些年承接瞭部分沿海轉移過來的電子產業。樓市均價在4000-5000。

??地級市呢?

南湖紅船、粽子、南湖菱還有黃浦江死豬…地理位置老好瞭,地處杭嘉湖平原,與上海、杭州、寧波、紹興、蘇州等城市相距均不到百公裡,“魚米之鄉”、“絲綢之府”,當然,水很差,這幾年跟其他地市一樣,老霧霾。產業麼……

??過去的一年,嶽陽的房價也出現瞭下滑,但是幅度不大。粗略估計,大致在10%左右。2013年底,實際成交房價最高的本市高端樓盤之一(具體名字就不說瞭),較好樓層在5900左右,現在可以壓到5200吧。區位不好,品質一般的樓盤現在壓到3000。成交情況也是小幅度下降,按照網簽統計看,也是降低瞭10%左右,身邊的朋友不時仍然聽說有人買瞭房。

??此外,我傢很想買一套遠郊的小房子周末過去住住,工業不發達的小鎮子,環境清幽總價便宜——因為當地人都是往縣城買的趨勢。無奈上海限購政策,一買房就會涉及到房產稅。私下以為限購政策對遠郊房產是很大打擊,因為如果隻能買1-2套,那多是鄉下往核心城區買,誰逆向從城區往鄉下買啊。後者一刀切地限購對鄉下居民不公平。

??1、嘉興人,杭州本科,在杭州、紹興等地混過,現居嘉興。

??縣裡面可能銷量更差一點,2014年海鹽縣據說才4000套的銷量。

老實說,在城鎮化之前,嘉興的鄉鎮樓盤已經很多瞭,嘉興本地人基本都不止一套房,現在南湖新區已經基本造滿,秀洲新區一直造到連上油車港,城南一直都征地到瞭3環,可以說到處是房子……之前嘉興入選鬼城,貌似排名第七其實也不是沒有道理,

??我現在一直在建議父母將原有兩套住房早日出手,雖然房子可以算是很低成本獲得的但也是老年一筆很大的財富,不能爛在手上。畢竟老房子地段還有優勢,可能吸引到在市裡剛需置業的農村青年。

??作者:青銅豌豆俠

??貴陽市很窮(財政收入被很多沿海縣城完爆),所以開發地產也有別於別的省會,都是大片賣地,捆綁市政建設給開發商,所以地皮估計較為便宜,所以貴陽各盤價格都不高,市中心的花果園也就4200/平(毛坯,目前),

??地區:湖南嶽陽

??拆遷拆得很厲害,可以說無序,有些農民這幾年拆瞭很多次,拆一次發一次,手裡6-7套房的都有,拆遷房現在價格基本在4000-6000

??還有就是200平+的聯排別墅比較好賣,3房的本地人財富積累以後,再想改善就是聯排瞭,這類房屋市場供應少,需求相對多。松江本地人多喜歡3代同堂住宿,聯排的各代活動空間私密性比較好。

??附錄:春節回鄉樓市見聞錄(摘選)

??所以,貴陽的房子不是過剩,是超級過剩,雖然我作為貴陽人,沒留在這工作,還是有感情的,貴陽還是有許多優點,天氣好-------爽爽的貴陽,避暑的天堂;而且貴陽的妹紙雖不夠漂亮,卻很多情,有意來貴陽置辦二房的現在是機會啊,房價在省會裡算墊底的瞭,可以出手瞭。呵呵,也算為老傢房子打打廣告!!!

??更讓貴陽人興奮的是,省政府正在大力打造--貴安新區---7大國傢級新區之一,貴安新區規劃人口500w+。貴陽市區人口不到300w卻已建瞭500w人都住不完的房子。現在又來個貴安新區(這樣搞下來,貴陽人口要超過1000w瞭),這是趕超北上廣的節奏瞭。

??我分析,松江現在賣最好的是90平左右三房,總價較低,解決本地錯過買房的剛需住房需求,新樓盤適合結婚;解決松江本地農村傢庭讀書需求;解決市區工作外來年輕白領購屋需求。但是房屋實在是小,我看萬科90平的樣板3房沒好意思說,沒有一個房間比我的衛生間大的……而120平以上正常的3房,開發早,地理位置好,總價要貴很多,所以我傢賣瞭很久,然後要買就是有錢人,全款那種。一個中介朋友也說,去年和目前生意清淡,我覺得跟存量房面積大總價高有關。

??根據對售樓處的觀察和從親友交談中獲取的信息,目前市中心區均價在3500-4000間,新開發區和市區二手房跌破3000,下跌三分之一左右。更要命的是成交清淡,我傢對面的新盤因為地段好開始叫價4500,目前已經降到4000以下,據說大半年隻賣出1/3。小區裡好幾個賣二手房的(當地最好的小學學區)掛瞭幾個月都未出手。

2013年時據說嘉興的城鎮化率已經超過63%瞭……據說市直的直逼70%,縣市區雖然經濟發達,但是鄉村面積太大拖瞭後腿。

??3、2013年末嘉興市戶籍人口345.93萬人,比上年末增加1.41萬人。嘉興市戶籍人口出生率8.18‰,死亡率6.94‰,自然增長率1.23‰。全年遷入人口2.75萬人,遷出人口1.74萬人,人口機械增長率2.94‰。但是市直其實人口並不多,常住人口120不到的樣子。外地人不少,在嘉興安傢買房的數量也還可以,但是過年很多都會回老傢,很多店都不開瞭。

??作者:giftone2001

,看地段。

??5、新城鎮化?

的稅收據說,但是交易要很久,我們就不願收定金。

??6、親戚朋友中今年有4-5戶買房的,基本都是換房,買10000多的萬科海上傳奇的也有,反正都在均價線+1000以上買的,但是朋友中基本對房市不是很看好,但是又認為嘉興的地理位置在這裡,房價相對浙江已經算最低,認為不會跌,該出手時則出手,有一朋友等著結婚,從去年年底一直看到9月份憋不住瞭。

??比起上述城市所在區域、人口、經濟發展水平、房價,你的傢鄉所在的城市,或者你所居住的城市,房價處於一個什麼樣的階段,自然應該也可以八九不離十瞭。

??8、第一次碼字那麼長時間,求雪球幣啊~~~(雖然不知道啥用啊?)另外需要補充什麼資料可以回復,另外再次欽佩下樓主的idea。

??地區:貴州貴陽

??作者:無風雨

??我覺得,對於《房地產決策參考》的網友而言,見聞錄最大的意義乃在於,見聞錄所涉的城市,完全可以作為投資決策的參照物。比如看看,這個城市的區位如何,距離城市群、特大城市或者區域中心城市的距離有多遠,這是一個最重要的參照物。2014年底,到外灘大約四十公裡的上海松江90平精裝170萬左右。你就得估摸瞭,你要投資的項目或者購買的房子比起上海松江的區位如何,你所在的城市和上海這個超級特大城市的量級有多大的差距。

??再如浙江嘉興,地處杭嘉湖平原,與上海、杭州、寧波、紹興、蘇州等城市相距均不到百公裡。這應該著眼於一個特大城市群瞭。這樣一個城市,近幾年的商品房成交均價均維持在7600-7700元/平米左右。作者說,“2009年底基本上就是那個價瞭”。你所在的區位比起嘉興如何?從城市群的概念而言,能夠與長三角相提並論的,目前大概隻有珠三角、環渤海瞭。環渤海自然條件還要差一個檔次。其餘武漢、長株潭、沈大、海西、成渝城市群啥的,如果也用這個條件去對比房價,那應該至少是10年以後的事情瞭。城市群比單純的特大城市,更有說服力,因為城市群的形成,往往更多來自於自然稟賦、經濟規律、人口數量。

??2、嘉興貌似算個老有名的城市瞭吧?

??5、後市研判。整體項目銷售仍然不會起色。原因市場供需失衡,這樣導致部分沒有實力開發出局;肯定還有開發商

??另外,貴陽新區--金陽4200--5000/平(毛坯房),宜居的花溪是貴陽房價最高的,也就5000-5500,萬科的精裝房5800/平

光伏、皮革、化工、羊毛衫、印染,最近貌似還引進瞭樂高,貌似有幾傢做手機的……恩 還有有個基金小鎮。

??一個普遍的現象是,中西部地區縣級、地市級城市,從2014年到現在,房價基本上都在下降過程中,降幅有限,基本上算是穩中有跌吧。戶均擁有兩套或者更多的房產,幾成普遍現象。

??地區:湖北應城

??作者:張無際

??1.傢鄉:湖北應城。屬湖北孝感地區縣級市,武漢周邊衛星城,長荊和漢丹鐵路過境,滬蓉和武漢城市圈高速過境,離漢口直線距離70KW。

??2.應城人口約70萬,中心市區人口約25萬左右,大部份人員以打工和經商為主,西部青海,雲南,陜西,省會武漢漢正街以經商為主,東北以建築施工隊為主,有好幾萬人,廣東東莞,廣州,深圳。北京,上海,蘇州打工的人較多,名企有湖北九州通,湖北雙環。新都化工,神州藥業,富邦科技,華力控股等。

??3.市區房價均價;4200左右。沒有全國性的大開發商,因市區西邊是河流,南北被鐵路阻隔,東邊為化工廠,現在新城區在南邊,配套暫不完善,樓盤也較少,不適合居住,現在應城房價最高樓樓為古城新都,沒有新房,二手房在5000至6000左右,最便宜樓盤瑞豐國際城約3800。房價比周邊京山,安陸,雲夢,

漢川,地級市孝感還要高,市區人口為周邊鄉陳河,楊嶺,義和,楊河等鄉鎮搬過來的,婚房為主力(沒有房討不到老婆),東邊四裡棚,化工,長江等經濟發達地區離武漢離近,人口往武漢遷移較多。

??湖北咸寧市,湖北南大門,轄區人口243萬,市區人口約40-50萬,現在普通住宅價格2500-3200,別墅價格4000-5200,商鋪價格區分比較,專業市場3200-5000,其它商業8000-15000。湖南嶽陽,轄區人口550萬,市區人口60-80萬,房價3000-5000多元。

??作者:songwin

??1、按照百度數據,郴州市整個人口大概500萬不到,市區人口80萬左右。地理位置靠近廣東省,在京港澳高速g4線上,武廣高鐵有站,到深圳2個小時吧。礦產資源很豐富,市內沒有大型企業,近些年承接瞭部分沿海轉移過來的電子產業。

??2、樓市均價在4000-5000.

今年1月回去特意看瞭三個比較有代表的樓盤,一個是在老城區最中心的地段,是湖南本土開發商,大盤,住宅2000多套,另外還有全市最大的購物中心,兩棟寫字樓。該樓盤14年6月開盤,起價5900多,毛坯。這次看的樓層是10樓,開發商另外送精裝修,價格6300.另一個是恒大開的樓盤,地理位置偏僻一些,開盤有3年瞭,現在還在賣,價格大概4500左右,比開盤時也有10%左右的下降。第三個是新城區,長沙開發商,價格4300,2000多套的大盤,很多戶型房源選擇。

??3、很多樓盤都是周邊縣城居民搬遷過來,但是消化有限,本地人很多都有2套房子。

??陜西漢中,市域人口380萬,市區人口50萬不到。GDP總量不到千億,典型的內陸四線地級市。房價2008年從2000左右啟動,2012年到達頂峰,均價在3800左右,市中心區接近5000。

??地區:浙江嘉興

內容來自sina新聞

??嶽陽市是湖南省主要的地級市之一,轄區人口550萬,市區人口60-80萬。嶽陽的地理位置很不錯,西臨洞庭湖,湖岸線就在市區,名氣很大的嶽陽樓在湖邊;北面是長江,京廣鐵路、高鐵都經過嶽陽。市區內還有面積很大的內湖,市區西面就是東洞庭湖濕地,自然環境很好。

??市區面積並不大,核心部分隻有50平方公裡左右,但商業設施密度比較大,這麼一點面積中就有沃爾瑪、大潤發、步步高、新一佳等多傢大型超市,萬達、恒大等3傢影城,3所市級醫院。生活還是很便利的。

因資金斷裂跑路,價格下降處下降通道,但降價空間不大,原因現有開發商打出1800元價格,接近成本價,但成交情況不佳,加上2015年的政策較2014年寬松,開發商可通過貸款緩解資金壓力,不排除有實力開發商,搶先降價跑量撤退,這樣對中小開發商就是極大打擊;預計這種下降通道可能持續兩三年時間。

??用這些因素去權衡你的投資項目或者投資置業的私人物業,價位又當如何呢?

??4、開發商現在明顯謹慎,很多手中有地開發,不敢開發,回籠資金較慢。碧桂園、福星城(福星股份)等大型房地產公司銷售情況也非常不妙,項目通過各種方式隱性降價促銷跑量,特別是咸寧碧桂園花園洋房,其價格較2012年春節,已經有近15%優惠,2015年春節,很多項目民工工資無力支付,拖欠員工工資與提成

??至於新城鎮化,實際上政府自己也不怎麼提瞭。“新城鎮化的核心是人的城鎮化”,這個我很贊成。人進瞭城得有工作,現在經濟減速,自然缺少瞭動力。嶽陽這裡沒見到有什麼影響。

??當天售樓處停電,所以簽約去瞭項目部,當時下午4點多吧,停留等朋友簽約的半小時裡,看到起碼10來撥簽約的,多非松江本地人,市區年輕夫婦比例更大。

,拖欠廣告費等現象普通。

??地區:陜西漢中

??因為我自己這幾年投資做比較好,50%以上收益每年,所以想出房子。2014年年初非常多中介來電話每天,母親態度還不好,有客戶240萬要我們沒賣。後來全傢五一出國度假一月,回國房產就拐點瞭。到年底稍微回暖,也就是中介電話又多瞭。有一傢看中我傢房子的,但是要先賣瞭自己傢2房的公寓,再買我傢的3房,會省下1.5%

??2、價格下降達到1成半,但成交量沒明顯上升。特別去年7月份開始,中國股市上漲,導致營銷中心來訪量下降7成,很多營銷中心月成交量為0,下半年成交量較上半年下降3成,去年11月份開始,各項目明顯降價過程,最大幅度超過2成,已經有兩個開發商老板跑路,開發商資金斷裂項目比較多,現在普通住宅價格2500-3200,別墅價格4000-5200,商鋪價格區分比較,專業市場3200-5000,其它土地貸款台中西區土地貸款商業8000-15000。

土融建融宜蘭頭城土融建融

??房價2008年從2000左右啟動,2012年到達頂峰,均價在3800左右,市中心區接近5000(與陜南關中其他地級市相當,仍低於四川同等城市)。2013年頹示顯現,各種暗折出現,2014年明顯進入下降通道。

??4、2014年嘉興樓市共成交23608套,環比去年的27224套,下降瞭13.3%。但近幾年的商品房成交均價呈穩定趨勢,維持在7600-7700元/平米,住宅均價也穩定在7字頭。這是嘉興一個所謂的官方網站的數據,估計應該比較可信,個人感覺嘉興的房間其實5年來並沒有怎麼漲過(高一點的南湖新區學區房二手上萬的也有,但是09年底基本上就是那個價瞭,漲幅不大)這跟這幾年開發的樓盤越來越偏僻、部分鄉鎮樓盤拉低均價有關,今年城南地塊是熱點,萬科海上傢園均價一萬(精裝)。

??房地產高漲時期,政府出臺瞭數倍目前市區面積的各類新區規劃,大肆圈地。隨著地方財政吃緊和銀行收緊貸款,以及對涉及開發中的各類腐敗案件的審查,目前已基本陷入停頓。比如市區北部面積達30平方公裡的新區規劃,由於主要開發商後臺老板的倒臺,目前銀行停貸,基本可確認為爛尾。

春節回鄉樓市見聞 還原一個中國最真實房產市場

??另外前期工程徹底破壞瞭村裡幾十年形成的灌溉水網(漢中盆地是著名的水稻高產區),現在村民既得不到補償也無法種地,隻能紛紛外出打工。前期修好的道路成瞭村民跳廣場舞的場地。

??我傢在當地原有兩套老式公房,在西安也有一套較小高層商品房。父母為改善條件在2011年以低於市價40%的內部價買瞭所在單位以團購名義興建的限價房,並花瞭20多萬裝修。雖然沒有辦理按揭,但也花掉相當一部分積蓄。

??9月底,公積金首套房可以貸款60萬,接著國傢降息瞭,後來嘉興還出瞭認貸不認房的政策,成交量就更大瞭。總的來說還是企穩。

??但父母還是略猶豫,總指望我傢目前居住小區傳說中的動遷計劃(在我看來以地方財政的困窘這根本就是鏡花水月),希望當地樓價能略回升。過年回傢一直在跟父母討論這事(在我看來甚至西安的房產也應該早日出手)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-22/00135974933790458701947.shtml

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