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??2014年，全國房地產開發企業資金狀況綜合指數為-0.49，較三季度提升0.44。2014年以來，房地產市場逐步下行，房企資金壓力步步加大，至三季度進入谷底。四季度，部分城市市場出現復蘇跡象，加上年底完成銷售目標的壓力，銷售力度加大，銷售業績得到提升，企業資金壓力有所緩解。

??58同城負責人預計，2015年房企資金面隨著大城市房地產市場的進一步活躍將有進一步好轉。貨幣政策繼續放松，降準降息還將有新的動作，也有利於房企資金面改善。但是由於大部分三四線城市房市仍然面臨著庫存高、需求低等困局，短期內難有逆轉，會拖累房企的整體表現。所以，雖然2015年將會好轉，但預計速度會比較慢，短期內難有大幅提升。

??報告認為，2014年房企資金狀況差於2013年，主要是因為2014年房地產市場下行，使多項統計指標在2013年的基礎上出現下滑。而2014年全年房企資金情況好於前三季度，主要也是受房地產市場走勢影響。年末，部分城市房地產市場逐漸復蘇，多項指標出現瞭一定的回升。如商品房銷售金額同比增速比三季度回升2.6個百分點，企業自籌資金比重同比增速下降瞭0.4個百分點。宏觀經濟方面，人民幣貸款餘額同比增速上升0.4個百分點，社會融資規模同比跌幅收窄3.2個百分蘆洲房屋借款點，說明年末經濟活躍度出現瞭一定的增長。

??易居房地產研究院日前發佈的《2014年全國房企資金專題報告》顯示，雖然房企資金壓力與去年相比仍然較大，但與前三季度相比則已有所緩解，已改變瞭前三季度壓力不斷增大的走勢，從緊張區間進入偏緊狀態。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/06565971411214767800895.shtml

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