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冬：原鄉的冬日，總有綠蔭掩映中的溫泉可以享受。

  雲南，這個地處中國西南部的邊陲高原，憑借豐富的旅遊資源、多彩的歷史文化、宜 人的氣候，吸引著眾多的旅遊愛好者前往。近年來，隨著多個地產大鱷的搶駐，雲南的旅遊地產也逐漸興旺起來。記者瞭解到，在旅遊地產方面建樹頗豐的雅居樂地 產，計劃近期在雲南騰沖推出3.4萬畝的全新旗艦項目--雲南原鄉，再次把市場的目光吸引到美麗的騰沖。業界人士表示，吸引大批旅遊者慕名而至的西南邊陲 雲南，極有可能成就中國旅遊地產第二波商機。



  雲南騰沖旅遊異軍突起

  在我國多個重點旅遊 目的地省份當中，雲南和海南堪稱是深受旅客歡迎的區域。根據雲南省旅遊局發佈的消息顯示，2012年，雲南共接待海外旅遊者457.8萬人次，同比增長 15.8%；接待國內旅遊者1.963億人次，同比增長20.2%。旅遊界人士表示，近年來，雲南的國內旅遊者到訪量已經大大超過海南。

  其中，位於雲南西南部，有著"中國十大魅力古鎮之首"美譽的騰沖，在近年來迅速被市場關註，知名度不斷提高。在當地府部門近年的發展規劃中，旅遊業已作 為騰沖興縣富民的第一支柱產業來培植。經過十年打造，騰沖已經構建起食、住、行、遊、購、娛六大要素齊全的旅遊產業體系，擁有瞭"中國第一魅力名鎮--和 順"、"中國翡翠第一城--騰沖"等品牌。

  可以說，騰沖旅遊正處於快速發展的階段。相關數據顯示，在2012年，騰沖旅遊總人次突破500萬，這已經是連續4年平均增幅超過15%。而在旅遊收入方面，則突破瞭35億元，同比增長30%。

  地產大鱷搶駐度假天堂

  雲南擁有得天獨厚的旅遊資源，不過，對比雲南興旺的旅遊業，雲南的酒店、食肆等服務性項目、場所建設卻仍處於起步階段。有旅遊地產專傢表示，近年來大規模的旅遊人口湧入，為雲南省帶來新機遇，強大的消費力支撐下，旅遊地產的機遇凸顯。

  據瞭解，雲南的旅遊地產開發早在2002年就開始萌芽，當時雲南本地開發商官房集團在麗江開發瞭五星級別墅式酒店"滇西明珠"。但在當時，雲南大多數旅 遊地產隻是在老建築上面進行更新換代，真正新建的旅遊地產項目還沒有形成規模。直到2009年之後，品牌房企紛紛進入雲南省佈局，旅遊地產才進入快速發展 階段。一時間，麗江、大理、騰沖、版納等熱門地區，旅遊地產炙手可熱。

  當前，全國前20強的開發商，大多數已進駐雲南：如萬科、萬達、 保利、恒大、綠地、碧桂園、龍湖、中海等。目前，由萬達集團牽頭，在西雙版納開發的旅遊度假區規模達2萬畝。龍湖地產開發的玉溪仙湖錦繡，體量更達3萬 畝。雅居樂地產則已全面佈局雲南騰沖、西雙版納和瑞麗三地。

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