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內容來自sina新聞
專傢認為,由於收入水平限制、庫存量較大,作為省會城市和副省級城市,目前沈陽房價的絕對值不是很高。截至今年前三季度,沈陽全市、核心城區(主城區)及沈河區(均價最高的行政區)的商品住宅合同登記備案均價分別為6141、7470和9931元/平方米,在全國同類城市中幾乎最低,具有一定的後發優勢。
沈陽前10個月商品住宅備案均價6140.83元每平
沈陽市房地產開發研究會秘書長、東北大學教授齊錫晶認為,沈陽商品房均價確實略有下降。究其原因,主要受到經濟周期、房地產市場周期以及宏觀經濟增速放緩、三年“限購”政策實施、人們預期變化的影響。其實,與2012年同期的商品住宅銷售面積(938.53萬平方米)和均價(6173.99元/平方米)相比,當前市場差別並不很大。
據介紹,近年來,由於供應比較充足,政策比較穩定,沈陽的商品房價格始終處於平穩增長的軌跡。2009年到2013年的5年間,沈陽商品房和商品住宅銷售均價,從4188和3928元/平方米上漲到6348和6074元/平方米,年均分別增加14.10%和15.32%。其間沒有出現過異常波動。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08205945340404831667252.shtml
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